Qu'est-ce qu'un programme immobilier neuf ?

Un programme immobilier neuf c'est une nouvelle construction gérée par un promoteur immobilier. Ce dernier a réuni des fonds pour investir et créer ce bâtiment puis il va rechercher différentes personnes pour acheter/louer ces logements. Un programme immobilier neuf comme un programme loi pinel par exemple permet de devenir propriétaire et parfois de générer des revenus supplémentaires grâce à la location voire une réduction d'impôt (pour un un programme loi pinel). A noter qu'un programme immobilier peut résulter de la rénovation d'un bien déjà construit. Les lois en vigueur ne sont pas les mêmes. Pourquoi la loi Pinel vous devez investir dans un logement neuf, respecter des conditions sur la zone et sur les loyers ainsi que les ressources des locataires. La loi Pinel permet de réduire vos impôts, investir dans un programme immobilier neuf de ce type est très intéressant. Vous devriez vous lancer avant la loi Pinel n'existe plus.

Qu'est-ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel permet de réduire ses impôts si vous investissez dans un logement neuf. Il faut qu'il soit dans les zones définies par l'Etat (qui ont un manque en locations) et ne pas dépasser les plafonds de loyers et de ressources des locataires. En louant votre bien pour un minimum de 6 ans, vous pourrez bénéficier de la réduction d'impôt et défiscaliser avec la loi Pinel. Vous pouvez bénéficier d'une défiscalisation allant jusqu'à 21% du montant du bien si vous choissez de le conserver 12 ans. On parle souvent de programme loi Pinel car les logements sont neufs. Donc il s'agit tout le temps de programme immobilier neuf géré par des promoteurs immobiliers. Pour vous, il n'aura pas vraiment de différences, un investissement pinel ou investir dans un programme loi pinel c'est la même chose. Vous achetez un appartement pour le louer et profiter de la défiscalisation. C'est un moyen de générer des revenus complémentaires, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine et réduire vos impôts. Les programmes loi pinel sont donc un investissement très intéressant.

Pourquoi investir dans un programme Pinel ?

Investir dans un programme Pinel permet de réduire vos impôts et de générer des revenus supplémentaires contrairement à d'autres programmes immobiliers neufs. Un programme Pinel est un investissement locatif dans une zone géographique qui a des besoins locatifs. Cela veut dire que vous n'aurez pas de difficultés à louer votre bien. Et ce même en augmentant vos loyers une fois la période de la loi Pinel passée. C'est un investissement sûr et de nombreuses entreprises se sont spécialisées dans les programmes loi pinel. Elles sont très expérimentées sur le sujet et vous accompagneront au mieux dans votre projet. Ils font souvent de la défiscalisation immobilière de manière générale et pourront même vous offrir d'autres solutions si un programme loi Pinel n'est pas la meilleure solution en fonction de votre situation et ce que vous souhaitez. Pensez également à la possibilité d'investir dans la loi monuments historiques ou la loi malraux.